调查显示：四分之一自住型贷款购房者沦为“房奴”

自住房制度改革实施以来，城市居民住房条件不断改善，到2008年底，城市人均住宅建筑面积接近30平米，比2000年提高了近一倍。与此同时，住房价格也有明显上升，尤其是自2009年入夏以来，全国各地房价均呈快速上涨态势，以一线城市最为明显，很多百姓望房兴叹，购房负担加重。根据专业民调机构北京美兰德信息公司最新公布的《中等收入居民生活状况调查报告》显示，2009年每四个自住型贷款购房者中，就有一个成为“房奴”。

调查结果表明，2009年近两成受访者因居住需要而贷款购房，目前正在按期还贷。在这些人群中，除了还贷款和必要的日常生活支出外，有25.0%的人表示每月已经“没有什么结余资金”。这意味着四分之一的自住型贷款购房者已被超高的房价所“绑架”，成为“房奴”。

调查结果显示，房贷支出已经成为自住型购房者沉重的经济负担。在自住型贷款购房者中，有61.6%的人每月房贷支出占家庭总收入的比重超过了合理值30%。其中，每月要用超过一半的家庭收入来返还住房贷款的人就占了20.5%。

调查发现，高昂的房贷支出对自住型购房者的生活质量产生明显影响。调查中，合计有46.2%的人表示买房后自己的生活质量有不同程度下降，其中11.0%的人表示有“明显下降”，35.2%的人表示“有所降低”。相比之下，只有4.4%的人表示买房后生活质量变得“更好了”。进一步研究发现，贷款买房后，房贷对生活质量的影响体现在三个方面，一是64.1%的人不同程度减少“旅游/度假”消费，二是52.2%的人不同程度减少“外出聚会/就餐”消费；三是35.9%的人不同程度减少“健身/户外运动”消费。

调查还发现，房贷支出对大多数自住型购房者的精神、心理也产生了明显的负面影响。在贷款买房的人群中，合计有53.4%的受访者表示每月还贷支出压力明显，其中9.6%的人表示“压力非常大，经常有难以承受的感觉”，43.8%的人表示“压力较大，有时担心会‘断供’”。调查时有些受访者表示，因为“每天睁开眼就会想到要还银行一二百元”，自己平时焦虑、失眠现象比购房前明显增加。

调查过程中，受访者普遍对房价持续上涨表示不满，他们迫切希望政府能够拿出切实有效的调控措施，遏制房价过快增长。同时，他们也希望政府能够扩大保障房适用对象的范围，在出台相关政策时，能够充分考虑到首次购房者、自住型购房者的实际情况，并加以区别对待，不要让政策调控进一步加重负担，使越来越多的人沦为“房奴”。

本次调查于2009年底，在北京、上海、广州、沈阳、武汉、青岛、杭州、成都、西安、兰州十个城市同步展开，调查采用系统抽样方法，对1658名个人月收入在各地处于中等水平以上的常住居民进行了访问，其中，2009年自住型贷款购房者为320人。